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概要

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ブルを回避しましょう。ました。参考にしながらトラ護士からアドバイスをもらい会消費者委員会の小林ます。今回は、宮崎県た孝か弁し志護弁士ことで避けられるものもあり前に契約内容などを確認するこのようなトラブルは、事を迫る事例が目立ちます。る」と急かしたりして、契約ば、見積額の半額で工事すにさせたり、「今、契約すれれてしまう」と消費者を不安地震が来たら、大切な家が崩自宅にやってきて、「大きな談も増加しています。業者が陽光発電システムに関する相賃貸住宅の原状回復トラブル事例1テレビや冷蔵庫の裏側の壁に、黒ずみがついて清掃してもきれいになりません。大家さんから原状回復費を請求され、敷金から差し引くと言われました。また、鍵の取り換え費用も請求されました。事例2入居して2年あまりで退去することになりましたが、畳の表替え、ふすまの張り替え費用を大家さんから請求されました。弁護士のアドバイス～原状回復トラブルはこう避ける～原則として、経過年数や日焼けなどにより自然に劣化したものや、家具の設置跡、冷蔵庫裏側の壁の黒ずみなど、通常の使用により生じた損耗の復旧は、借主が行う必要がないことを知っておいてください。一方、落書きの跡、ペットによる傷跡は、借主の不注意などにより生じた損耗と言え、借主が費用を負担しなければならない場合があります。入居契約の際に原状回復に関する特約を定める場合は、貸主・借主双方の明確な合意が必要ですので、契約書、重要事項説明書の内容をしっかり確認し、特に退去時の修繕費などの負担があるかを確認しましょう。また、居住を始める前に、壁のしみや傷などを貸主と立会いで調べ、借主に修繕義務が無いことの証明として写真や動画に証拠を残しておきましょう。また、住宅リフォームや太を絶ちません。状回復をめぐるトラブルが後費用を請求された」など、原繕などの理由で、多額の追加ていたのに、壁やふすまの修も「敷金が返ってくると思っる相談が多くなります。中でらの時期は、賃貸住宅に関す退去する際、原状回復の内容に納得できないときは、国土交通省が作成した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン宮崎県弁護士会（再改定版）※」消費者委員会たかしを参考にするな小林孝志弁護士どして、貸主とよく話し合いましょう。話し合いに折り合いがつかない場合は、弁護士や司法書士などによる専門の相談機関がありますので、お早めに消費生活センターにお問い合わせください。※原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの詳しくは、国土交通省のホームページをご覧ください。引っ越しが多くなるこれか【問い合わせ先】生活安全課緯‐175121住宅に関するトラブルにご注意を10